Ввод жилья в Крымском районе взлетел, а спрос – нет.
В Крымском районе к 21 мая по данным Росстата взлетел вверх ввод строящегося жилья, при том, что рынок недвижимости в Краснодарском крае стоит на месте из-за высокой ипотечной ставки.
Жилья ввели в два раза больше
В Крымском районе за первые три месяца 2025 года зафиксировали впечатляющий рост объемов ввода жилья. По данным Росстата, опубликованным в документе социально-экономического развития муниципального образования, организации всех форм собственности и индивидуальные застройщиками ввели в эксплуатацию 39 306 квадратных метров общей площади жилых домов, что в 2,3 раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года. При этом отмечается, что весь объем введенного жилья приходится на индивидуальных застройщиков. Это подчеркивает значительную роль частного сектора в жилищном строительстве района.
Темпы роста
Темпы роста объемов в строительстве (в действующих ценах) относительно соответствующего периода 2024 года составили 18,8%. Объем работ, выполненных собственными силами по виду деятельности «строительство» по крупным и средним предприятиям, составил 11,8 миллиона рублей, что на 16,7% меньше, чем в прошлом году (в сопоставимых ценах). Несмотря на столь значительный рост ввода жилья, общая ситуация на рынке недвижимости, как отмечают риелторы, в Краснодарском крае остается сложной. После повышения ключевой ставки Центробанка до 21% рынок недвижимости фактически «заморожен». Спрос на жилье упал, особенно на вторичном рынке.
Некоторую активность поддерживает программа семейной ипотеки под 6% на «первичку», однако в целом ситуация остается напряженной. В малых городах спрос на вторичное жилье несколько выше, особенно в тех, где действует льготная семейная ипотека под 6% на вторичное жилье. Ознакомиться со списком городов, попадающих под льготную ипотеку, можно здесь. Напомним, ранее Росстат привел статистику по рынку труда в Крымском районе. Так, согласно статистике, средняя зарплата местных жителей выросла до 62 814 рублей, а уровень безработицы упал. Подробнее читайте здесь.
