В Крымске можно купить вторичное жилье по программе семейной ипотеки под 6%.
Вторичное жильё в Крымске еще можно купить по льготной семейной ипотеке под 6% — Минфин обновил список городов для данной программы, куда вошли 16 городов Краснодарского края.
Семейная ипотека на вторичку
С 2025 года в России расширили действие льготной семейной ипотеки. Теперь по ней можно приобретать не только новостройки, но и вторичное жильё. Список городов, попадающих под программу «семейки», обновили к 1 июля. В обновлённый перечень вошли 884 города из 83 регионов страны. К счастью, включая Крымск и ещё 15 населённых пунктов Краснодарского края. Это решение позволит тысячам семей улучшить жилищные условия, выбирая среди более доступных вариантов на рынке. Напомним, что ранее программа льготной ипотеки распространялась только на новостройки. Ну или города, где не ведётся активное строительство.
Правила для покупателей в Крымске и Краснодарском крае
Условия ипотечной программы остались прежними, но теперь применяются и к «вторичке». Для участия необходимо, чтобы в семье был ребёнок младше 7 лет либо чтобы супруга находилась на сроке беременности от 12 недель (но здесь есть свои нюансы). Ставка по кредиту составит всего 6% годовых, а минимальный первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости жилья. При этом банки, как и прежде, будут проверять платёжеспособность заёмщиков, требуя подтверждения дохода.
От Геленджика до Крымска: где можно взять вторичку под 6% на Кубани
В Краснодарском крае программа теперь доступна не только в крупных городах, но и в небольших населённых пунктах. Помимо Крымска, в список вошли Горячий Ключ, Приморско-Ахтарск, Туапсе, Абинск, Апшеронск, Хадыженск, Белореченск, Кореновск, Курганинск, Лабинск, Славянск-на-Кубани, Темрюк, Тимашевск, Усть-Лабинск и даже Геленджик. Это даёт возможность семьям из разных районов края покупать квартиры в уже обжитых домах, где зачастую инфраструктура развита лучше, чем в новых микрорайонах.
Эксперты отмечают, что расширение программы стимулирует рынок вторичной недвижимости и делает ипотеку доступнее для молодых семей. Ведь сейчас прослеживается такая тенденция, что цены на вторичку в разы ниже, чем на новостройки. И причина как раз в ипотечной ставке. Возможно, с новыми правилами ситуация изменится. Однако важно учитывать, что список городов будет пересматриваться каждые полгода, поэтому условия могут измениться. Тем, кто планирует покупку, стоит поторопиться с оформлением кредита, пока действуют льготные условия. Для уточнения деталей можно обратиться в банки-партнёры программы или ознакомиться с актуальным перечнем на сайте Минфина. А еще полный перечень городов, где действует семейная ипотека на вторичку, можно посмотреть здесь.
Ранее редакция «Города» рассказывала о том, что в Крымском районе скорректировали план капитального ремонта домов на 2025 год. Перечень жилья можно посмотреть здесь. Также недавно фракция «Единой России» в Госдуме разработала законопроект, который вводит запрет на сделки с недвижимостью за наличные средства. Он уже получил положительный отзыв Генеральной прокуратуры РФ. В нём указывается, что принятие данного закона увеличит безопасность сделок купли-продажи. А также поспособствует борьбе с мошенниками, которые часто обманывают россиян при покупке или продаже жилья. В чем подвох – читайте в специальном материале.
